Surroga mutuo Credem: come funziona e quando può convenire
Se stai valutando di trasferire il tuo mutuo a Credem, conoscere le condizioni della banca è importante. Ma c'è una domanda ancora più importante: il mutuo che stai pagando oggi può essere realmente migliorato?
In questa guida vediamo come funziona la surroga mutuo Credem, le principali caratteristiche di RiMutuo e soprattutto quali elementi confrontare prima di decidere se cambiare banca.
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Cos'è RiMutuo Credem?
RiMutuo è la soluzione Credem dedicata alla surroga: consente di trasferire presso Credem il debito residuo di un mutuo acceso con un'altra banca, modificando alcune condizioni del finanziamento come durata, tipologia di tasso e rata.
Come funziona la surroga del mutuo con Credem
La surroga permette di trasferire gratuitamente un mutuo da una banca a un'altra mantenendo invariato il capitale residuo da rimborsare.
Nel caso di RiMutuo Credem, il finanziamento viene trasferito dalla banca attuale a Credem e possono essere ridefinite alcune caratteristiche del mutuo.
Tra gli elementi che possono cambiare troviamo:
- la durata residua del finanziamento;
- la tipologia di tasso;
- il tasso applicato;
- la frequenza delle rate;
- l'importo della nuova rata mensile.
Cambiare banca, da solo, non significa risparmiare. La surroga ha senso quando le nuove condizioni producono un vantaggio concreto rispetto al mutuo che stai già pagando.
RiMutuo Credem: caratteristiche principali
Secondo le condizioni pubblicate da Credem, RiMutuo può essere richiesto con tasso fisso oppure variabile e presenta alcuni parametri di riferimento.
È possibile valutare una soluzione a tasso fisso oppure a tasso variabile.
Credem indica una durata compresa tra 10 e 30 anni.
L'importo minimo indicato per RiMutuo è pari a 50.000 euro.
L'importo massimo indicato può arrivare all'80% del valore di mercato dell'immobile.
Attenzione: questi dati descrivono le caratteristiche generali pubblicate dalla banca e non garantiscono l'approvazione della richiesta. Condizioni e tassi effettivamente disponibili dipendono dalla valutazione di Credem e possono cambiare nel tempo.
Quanto costa fare la surroga con Credem?
Uno dei principali vantaggi della portabilità del mutuo è proprio la riduzione dei costi legati al trasferimento.
Credem indica che per RiMutuo istruttoria, perizia sull'immobile e spese notarili non sono a carico del cliente.
La banca segnala come eccezione la tassa relativa all'iscrizione della surroga nei registri immobiliari.
Questo però non significa automaticamente che una surroga sia economicamente conveniente. Il confronto dovrebbe considerare soprattutto il costo del finanziamento nel tempo.
Puoi approfondire questo argomento nella nostra guida sui costi della surroga del mutuo .
Quando può convenire la surroga mutuo Credem?
Non esiste una banca che sia automaticamente conveniente per tutti.
Il vantaggio dipende dalla differenza tra le condizioni del mutuo che stai pagando e quelle che puoi realmente ottenere oggi.
Tasso attuale
Se il tasso del tuo mutuo è sensibilmente superiore alle condizioni disponibili, può esserci spazio per un miglioramento.
Anni residui
Una riduzione del costo può essere più significativa quando rimangono ancora diversi anni prima della scadenza del finanziamento.
Capitale residuo
Anche il capitale ancora da rimborsare incide sul potenziale beneficio economico della surroga.
Prima di scegliere Credem, controlla il tuo mutuo
Inserisci pochi dati del finanziamento. Surroga Giusta confronta la tua situazione con condizioni compatibili di mercato e ti aiuta a capire se oggi può avere più senso attendere, rinegoziare o valutare una surroga.
Controlla gratis il tuo mutuoCosa confrontare prima di trasferire il mutuo
Uno degli errori più comuni è confrontare soltanto la rata mensile.
Una rata inferiore, infatti, può dipendere anche da un allungamento della durata. Per questo è preferibile valutare insieme più elementi.
- Capitale residuo: quanto devi ancora restituire alla banca.
- Anni residui: quanto manca alla scadenza del mutuo.
- Tasso attuale: quanto stai pagando oggi.
- Nuovo tasso: la condizione realmente ottenibile con la surroga.
- Nuova durata: verificando che il risparmio sulla rata non derivi soltanto dall'allungamento del mutuo.
- TAEG e condizioni complessive: per valutare il finanziamento nel suo insieme.
Per approfondire puoi leggere anche quando conviene fare la surroga e consultare i tassi della surroga oggi .
Vuoi verificare le condizioni ufficiali di RiMutuo?
Tassi, requisiti e condizioni possono cambiare. Prima di prendere una decisione consulta sempre le informazioni e la documentazione aggiornata direttamente sul sito della banca.
Consulta RiMutuo sul sito Credem →Credem Link: se stai valutando anche il conto corrente
Scegliere dove trasferire il mutuo e scegliere un conto corrente sono due decisioni diverse. Se stai valutando Credem anche come banca per l'operatività quotidiana, l'istituto propone Credem Link, il proprio conto online.
Vuoi conoscere Credem Link?
Consulta caratteristiche, condizioni economiche ed eventuali promozioni direttamente sul sito ufficiale.
Scopri Credem Link →Surroga Credem o rinegoziazione con la banca attuale?
Prima di cambiare banca può essere utile verificare anche se il tuo istituto attuale è disponibile a rivedere le condizioni del finanziamento.
Con la rinegoziazione il mutuo rimane presso la banca attuale. Con la surroga, invece, il finanziamento viene trasferito a un altro istituto.
Non esiste una soluzione migliore in assoluto: dipende dalle condizioni ottenibili nei due scenari.
Leggi anche: surroga o rinegoziazione del mutuo: cosa conviene?
Domande frequenti sulla surroga mutuo Credem
Qual è l'importo minimo per RiMutuo Credem?
Credem indica un importo minimo di 50.000 euro per la propria soluzione RiMutuo.
Fino a quanto può finanziare Credem con la surroga?
Secondo le caratteristiche pubblicate dalla banca, l'importo massimo può arrivare all'80% del valore di mercato dell'immobile.
Posso fare la surroga Credem a tasso fisso?
Sì. RiMutuo viene indicato da Credem sia nella versione a tasso fisso sia nella versione a tasso variabile.
Qual è la durata della surroga Credem?
Credem indica una durata compresa tra un minimo di 10 e un massimo di 30 anni.
La surroga Credem è gratuita?
Credem indica che istruttoria, perizia e spese notarili non sono a carico del cliente, fatta salva la tassa relativa all'iscrizione della surroga nei registri immobiliari.
Surroga Giusta consiglia Credem?
No. Surroga Giusta non indica Credem o un'altra banca come scelta migliore in assoluto. L'obiettivo è aiutarti a capire se il mutuo che stai pagando presenta oggi un margine concreto di miglioramento.
Surroga Giusta è collegata a Credem?
No. Questa è una guida editoriale indipendente. Surroga Giusta non è Credem e non opera per conto dell'istituto. Per condizioni contrattuali e documentazione ufficiale occorre fare riferimento direttamente alla banca.
Prima la convenienza. Poi la banca.
Prima di decidere se trasferire il mutuo a Credem o presso un altro istituto, verifica quanto il finanziamento che stai pagando oggi è distante dalle condizioni compatibili di mercato.
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